Description de l'emplacement et de la position stratégique

Nichée au cœur de douces prairies et de champs, cette confortable maison bénéficie d'une situation surélevée et ensoleillée , à proximité de la station balnéaire animée de Chianciano Terme . Son vaste espace extérieur , avec un jardin clos de 10 000 m²,... Voir plus

Description de l'emplacement et de la position stratégique

Nichée au cœur de douces prairies et de champs, cette confortable maison bénéficie d'une situation surélevée et ensoleillée , à proximité de la station balnéaire animée de Chianciano Terme . Son vaste espace extérieur , avec un jardin clos de 10 000 m², garantit intimité et tranquillité , offrant un havre de paix après des journées d'exploration. La proximité du centre de Chianciano Terme , à seulement 3 km , permet un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et à l'arrêt de bus.

Sa position stratégique fait de cette propriété un point de départ idéal pour visiter les célèbres villes d'art de Toscane et d'Ombrie :

• Montepulciano : à seulement 12 km , célèbre pour son vin Nobile et son architecture Renaissance.

• Pienza : à 24 km , site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO et exemple d’urbanisme de la Renaissance.

• Montalcino : à 45 km , réputée pour son vin Brunello.

• Pérouse : à 62 km , un centre historique et culturel fascinant.

• Sienne : à 75 km , avec son emblématique Piazza del Campo.

• Orvieto : à 53 km , célèbre pour son Duomo.

Les thermes de Chianciano Terme sont à 5 km , tandis que la gare de Chiusi , important nœud de transport, est à 13 km .

Services pour les familles et les enfants : Un séjour sans souci

Cette villa est parfaitement adaptée aux familles avec enfants . L'équipement pour enfants est fourni , ce qui allège les bagages des parents. Le grand espace extérieur clôturé garantit sécurité et liberté pour les jeux en plein air, tandis que la piscine privée devient le lieu de prédilection pour des moments de détente en été.

La piscine saisonnière , clôturée pour plus de sécurité et d'intimité, mesure 12 x 5 mètres et sa profondeur varie entre 120 et 170 cm. Elle est ouverte du 1er mai au 15 octobre . Autour de la piscine, vous trouverez une douche extérieure , un patio , une pergola , une terrasse et du mobilier de jardin , parfaits pour se détendre ou déjeuner en plein air. L' espace barbecue entièrement équipé est idéal pour des dîners conviviaux à la belle étoile.

Durant la basse saison, les appartements peuvent également être loués séparément.

Activités et expériences de plein air

L'emplacement de la propriété offre de nombreuses possibilités aux amateurs d' activités sportives et de nature , rendant les vacances dynamiques et amusantes pour toute la famille.

• Golf : Un parcours de golf de 9 trous se trouve à 30 km .

• Tennis : Des courts de tennis sont disponibles à seulement 4 km .

• Équitation : Un centre équestre est accessible à 7 km .

• Lac Trasimène : à 30 km de la gare de Chiusi, offrant des possibilités de sports nautiques, d’excursions en bateau et de promenades panoramiques.

La campagne environnante est idéale pour les promenades et les randonnées , permettant aux visiteurs de s'immerger dans la beauté naturelle du paysage toscan.

Confort et services pour votre détente

Entièrement rénovée, la villa offre des intérieurs confortables et meublés avec goût . Répartie sur deux étages, elle propose des espaces bien agencés :

• Rez-de-chaussée :

  • Spacieux séjour-salle à manger avec cheminée , table à manger et télévision à écran plat .

  • Accès direct au jardin .

  • Climatisation (en supplément).

  • Deux chambres doubles.

  • Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, lave-vaisselle , plaque de cuisson au gaz, grille-pain, bouilloire, micro-ondes et machine à café.

  • Salle de bains avec douche, bidet et toilettes.

• Étage supérieur (accessible par un escalier intérieur) :

  • Espace de vie avec canapé-lit de 160 cm, cheminée , table à manger, kitchenette et télévision à écran plat .

  • Accès à une terrasse panoramique .

  • Climatisation (en supplément).

  • Deux chambres doubles supplémentaires, l'une avec un lit à la française et l'autre avec une salle de bains privative .

  • Deux salles de bains au total, l'une avec une colonne de douche hydromassante et l'autre avec une baignoire jacuzzi .

Pour plus de confort, un sauna , un bain à remous , le chauffage central et un lave-linge sont disponibles moyennant un supplément . Le changement de linge supplémentaire est également payant. Une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans toute la propriété, ainsi qu'une place de parking réservée à la villa.

Pourquoi choisir cette propriété ?

Choisir cette maison indépendante à Chianciano Terme , c'est opter pour des vacances alliant détente , intimité et confort . Cette propriété est idéale pour les familles qui souhaitent :

• Indépendance et intimité : une villa entière à votre disposition, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs clôturés .

• Services aux familles : Équipements pour enfants , piscine sécurisée et grande aire de jeux.

• Confort : Climatisation , Wi-Fi gratuit , cuisine équipée et espace bien-être .

• Situation stratégique : Accès facile aux villes d'art , aux thermes , aux activités sportives et aux beautés naturelles de la Toscane et de l'Ombrie .

• Possibilités de choix : Équilibrez les journées de détente au bord de la piscine avec des excursions culturelles et des activités de plein air .

Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne italienne et la proximité des attractions culturelles et sportives . N'attendez plus, réservez votre villa à Montepulciano !